Comment revaloriser une rente viagère depuis la base 100 de janvier 2016 ?
Question détaillée
Bonjour,
J'ai acheté un viager libre le 29 octobre 2015. L'indice pris pour base est celui de septembre 2015, soit 125.73 . Je dois revaloriser la rente au 1er novembre 2016 mais je m'apperçois que l'insee est reparti sur une base 100 en janvier 2016 ! Dois-je remplacer les 125.73 par 100 pour ma règle de 3 ? En effet, si je conserve l'indice initial, après simulation, la rente chute de 20% environ et il n'y aura jamais un centime d'augmentation !
En 1998, je payais des pensions alimentaires et l'insee ayant fait la même chose, après renseignement auprès du tribunal, j'étais reparti sur l'indice 100 !
Dans l'attente, recevez mes respectueuses salutations.
Michel Bouvier
2 réponses d'expert
Réponse envoyée le 14/10/2016 par un Ancien expert PagesJaunes
bonjour,
l'indice a changé en 2015 mais il existe une table qui permet de calculer l'indice avec une base antérieure à 2015.
Consultez le site de l'Insee;
Il est bien entendu que la rente ne baisse pas de 20%, des acquéreurs de viager ayant poussé leur vendeur à appliquer cette baisse...... ce qui est malhonnête.
si ma réponse vous convient, pensez à mettre "réponse utile"
Cordialement
Alain-Michel Burtin
Expert-Conseil en Viager et Viafix(r)
Agent Immobilier de la Fnaim
Expert en Evaluation Immobilière membre de la C.E.I.F.
Ancien administrateur de biens - gestion locative
Orléans
vous aider à : savoir, comprendre, agir
www.viager.info
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Réponse envoyée le 19/10/2016 par un Ancien expert PagesJaunes
Bonjour Monsieur BOUVIER,
L'indice (hors Tabac) de Septembre 2015 qui était de 125,73 est devenu en base 100/2015 = 99,95.
Votre rente au 1er Novembre 2016 devient donc : rente 2015 x 100,35 / 99,95 =
rente 2016
Meilleurs sentiments
Maître J-A. DAUBRY
Expert Judiciaire Viager honoraire
BAREME VIAGER DAUBRY - Site : baremeviager.fr
Pendant plus de 20 ans (1975/1997) le Cabinet Daubry 'VIAGEUROP' au sein de son service spécialisé en indexations tous indices INSEE (CRA - Comptes de Révisions Automatiques) a géré plus de 1500 dossiers..
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