L'agence viager : une solution efficace pour vendre ou acheter un bien immobilier en viager.
Lorsque l'on veut trouver une vente en viager, ou vendre son bien en viager, s'adresser aux agences immobilières spécialisées peut être une solution efficace.
Agence viager : les services proposés
Les agences immobilières spécialisées dans le viager, vous proposeront de nombreux services :
- guide dans vos recherches,
- aide dans les négociations,
- conseils sur les démarches administratives et fiscales.
Mandat de recherche
Lorsque vous recherchez un bien immobilier à acheter en viager, vous pouvez signer un mandat de recherche auprès d'une agence immobilière spécialisée en viager.
Ce document permet à l'agence de démarcher les propriétaires et de négocier en votre nom.
Bon à savoir : Le mandat de recherche n'est pas exclusif, et vous pourrez tout de même continuer vos recherches de votre côté et auprès d'autres agences.
Mandat de vente
Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier en viager, vous avez la possibilité de signer un mandat de vente avec une agence spécialisée dans le viager.
Celle-ci pourra ainsi établir une estimation de votre bien, mais elle recherchera également des acheteurs potentiels et vous accompagnera jusqu'à la signature de l'acte de vente auprès du notaire.
Bon à savoir : Afin de pouvoir librement vendre votre bien immobilier de particulier à particulier, ou par le biais d'une autre agence immobilière, il est préférable de ne pas signer un document donnant toute exclusivité à l'agence.
Agence viager : définir vos besoins
Avant de confier sa recherche à une agence viager, il convient de définir ses besoins tant au niveau :
- du prix du bien immobilier,
- de sa situation géographique,
- de sa surface,
- du type de bien immobilier,
- du type de viager recherché : viager libre ou viager occupé,
- de l'âge du vendeur.
À noter : certains notaires peuvent également faire office d'agence immobilière spécialisée dans la vente en viager.
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Choisir d’acheter ou de vendre en viager
Sommaire
- à qui s'adresser ?
- Types de viager immobilier