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Astuces
La nue-propriété est l'une des composantes du droit de propriété. Elle a notamment une utilité lorsqu'une succession ou une vente immobilière intervient. Cet article fait le point sur la notion de … Lire la suite
Le viager, qui permet aux seniors de compléter leurs revenus, n'est a priori pas une transaction très populaire en France. Afin de redonner du pouvoir d'achat aux personnes âgées propriétaires de … Lire la suite
Le principe de la vente en viager est simple. L'acheteur ne verse pas la totalité du prix du logement en une fois. À la place, il verse une rente mensuelle au vendeur jusqu'au décès de ce dernier. … Lire la suite
L'acquisition en viager est une acquisition « classique », mais ses modalités de paiement sont particulières : en achetant une maison en viager, vous vous engagez à verser une rente périodique au vendeur pendant toute sa vie. L'achat en viager est … Lire la suite
Pour l'acheteur d'un bien en viager, le principal risque réside dans la longévité du débirentier. Ainsi, il peut être intéressant d'évaluer l'état de santé de votre cocontractant avant de vous lancer dans un viager. Quand le vendeur est … Lire la suite
Pour l'acheteur, le viager présente un risque important : la longévité du crédirentier. Puisque cet aléa est considérable, mieux vaut réfléchir avant d'entreprendre. Voici des situations dans lesquelles l'acheteur peut envisager ce type d'achat. … Lire la suite
Dans le cas d'un bien vendu en viager, les responsabilités entre vendeur et acquéreur peuvent être floues. Alors, qui est en charge d'assurer le logement ? Le point dans notre astuce. Responsabilité du vendeur du bien en viager Si le vendeur, … Lire la suite
Lors d'une vente d'un bien immobilier en viager, il faut procéder au calcul de la rente viagère grâce au barème du viager de différents types. Rappelons que la vente en viager est un contrat qui repose sur la durée de vie de vendeur. Il existe aussi … Lire la suite
Le viager est un mode de vente de biens immobiliers consistant à transformer tout ou partie du prix en une rente viagère au profit du vendeur appelé « crédirentier ». Cette rente viagère est calculée à partir d'un barème. Calcul de la rente … Lire la suite
Acheter un bien immobilier est un projet attrayant et important pour les acheteurs, mieux vaut être prudent avant de signer l'acte définitif de vente et de cadrer, dès l'avant-contrat, ses conditions. Sécuriser son avant-contrat par une ou des … Lire la suite
Vous cherchez une définition du viager pour comprendre de quoi il s'agit et peut-être vous lancer dans ce projet ? Voici des informations sur le sujet. 3 types de viager Afin de bien comprendre le viager, sachez d'abord qu'il en existe trois … Lire la suite
Le viager, qui permet aux seniors de compléter leurs revenus, n'est a priori pas une transaction très populaire en France. Afin de redonner du pouvoir d'achat aux personnes âgées propriétaires de leur logement, des investisseurs institutionnels ont … Lire la suite
Acheter un bien en viager dans le but de le louer est tout à fait envisageable. Faisons le point maintenant. Acheter un bien en vue de la location en viager La vente en viager est un contrat aléatoire selon lequel l'acquéreur (débirentier) … Lire la suite
La nue-propriété est l'une des composantes du droit de propriété. Elle a notamment une utilité lorsqu'une succession ou une vente immobilière intervient. Cet article fait le point sur la notion de nue propriété, sa définition exacte et ses … Lire la suite
Le principe de la vente en viager est simple. L'acheteur ne verse pas la totalité du prix du logement en une fois. À la place, il verse une rente mensuelle au vendeur jusqu'au décès de ce dernier. L'acheteur ne peut occuper le logement qu'une fois … Lire la suite
Le viager rend possible la vente de tous types biens immobiliers. Alors évidemment, les plus courants sont les maisons et les appartement (libres ou occupés), et si on pousse plus loin les terrains ! Terrain en viager : définition du viager La … Lire la suite
Vous avez vendu votre maison en viager et devez partir en maison de retraite ? Jusque-là, vous occupiez votre logement vendu. Quelles sont les conséquences de ce départ ? Mettre le bien en location En tant que crédirentier, vous possédez … Lire la suite
La loi autorise les héritiers d'une personne ayant souscrit un prêt viager hypothécaire à vendre eux-mêmes le bien immobilier hypothéqué à la place de la banque. Si certains se disent qu'il est préférable de laisser cette tâche au prêteur pour ne … Lire la suite
Cousine de la vente en viager classique : la vente en viager sans rente, une solution financière intelligente. Faisons le point. Définition du viager sans rente On assimile le viager sans rente à la vente d'un bien immobilier dont la totalité … Lire la suite
La loi de finances pour 2018 a supprimé l'ISF (impôt de solidarité sur la fortune) pour le remplacer par l'IFI (impôt sur la fortune immobilière) depuis le 1er janvier 2018. Le viager est essentiellement une forme particulière de vente. Le vendeur … Lire la suite
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